- L’edifici, promogut per l’AMB a través de l’IMPSOL, estarà ubicat en un entorn natural proper al parc del Pi Gros
- L’edifici incorpora material de baix impacte, com els blocs de terra compactada, una estratègia energètica passiva i una coberta hivernacle que n’assegura la certificació energètica A
- L’Ajuntament de Sant Vicenç dels Horts va cedir a l’AMB la titularitat de la parcel·la al març de 2023
L’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) i l’Ajuntament de Sant Vicenç dels Horts impulsen la construcció d’habitatge protegit per a joves. L’AMB, a través de l’Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL), inicia les obres de construcció de 39 habitatges de lloguer assequible per a joves al carrer del Camí de la Font de Sant Josep, 9, de Sant Vicenç dels Horts. El projecte, redactat per l’equip DataAE i Sergi Serrat, s’integra en l’entorn suburbà, a tocar del parc del Pi Gros. Es preveu que les obres acabin el primer trimestre del 2028.
Al març de 2023, l’Ajuntament de Sant Vicenç dels Horts va cedir a l’AMB la titularitat de la parcel·la, que havia estat durant anys en mans de l’INCASOL sense que l’empresa pública de la Generalitat construís habitatge.
A l’acte d’inici d’obres, hi han assistit Ramon Torra, gerent de l’AMB; Miguel Comino, alcalde de Sant Vicenç dels Horts i conseller delegat d’Habitatge de l’AMB, i Josep Maria Borrell, director gerent de l’IMPSOL.
Ramon Torra, ha destacat que “la promoció que avui s’inicia és un exemple de com la cooperació entre administracions permet accelerar projectes d’habitatge assequible amb un impacte real sobre la ciutadania, en aquest cas entre la població jove”. Torra també ha subratllat que “des de l’AMB continuarem treballant per desplegar noves promocions que garanteixin més oferta residencial accessible i de qualitat arreu del territori metropolità”.
Segons Miguel Comino, “aquest inici d’obres ens fa molta il·lusió. Primer, perquè és una necessitat real de les persones joves que tenen moltes dificultats per emancipar-se i iniciar el seu projecte de vida aquí, al seu municipi; però també perquè ja fa 18 anys que es van entregar les últimes claus d’un pis de protecció oficial a Sant Vicenç dels Horts. 18 anys sense fer-se un sol pis de protecció pública al nostre municipi. Ara, per fi, avancem en un projecte d’habitatge en clau d’emancipació, no en clau d’emergència, que és una tasca que l’Ajuntament ha abordat bé des de fa molts anys.”
Respecte d’altres projectes futurs al municipi, Comino ha afegit: “Aquesta promoció serà el primer dels tres grans projectes que seran una realitat a Sant Vicenç dels Horts, juntament amb el desenvolupament del Front fluvial sud, la zona que hi ha just al davant de l’ambulatori de Vila Vella, i la gran modificació urbanística de la Porta Nord, la zona de l’actual polígon industrial de la Bofarull i els voltants”.
Habitatges compactes, flexibles i sense passadissos
La promoció de Sant Vicenç dels Horts tindrà 39 habitatges de lloguer assequible: 31 d’una habitació i 8 de dues, dos dels quals seran adaptats. Els pisos s’han concebut amb una distribució oberta i flexible, pensada per aprofitar al màxim l’espai i adaptar-se a diferents maneres de viure. La sala d’estar, el menjador, la cuina i el safareig es concentraran en un únic espai integrat, ampli i funcional, que afavorirà la convivència i farà més sensació d’amplitud.
Els banys se situaran al centre dels habitatges, mentre que les habitacions s’obriran tant a la façana exterior com a la passera interior, fet que permetrà tenir una ventilació més bona i més il·luminació natural. Aquesta disposició elimina la jerarquia tradicional entre estances i facilita que els espais es puguin adaptar a diferents usos segons les necessitats de cada resident. A més, la supressió de passadissos interiors permet aprofitar millor cada metre quadrat disponible.
Totes les estances dels habitatges tindran llum natural, una característica que reforça el confort i la qualitat de vida. L’edifici també incorporarà un hivernacle d’ús comunitari a la coberta, que acollirà serveis com l’estenedor i el safareig col·lectius, i contribuirà a l’eficiència energètica.
L’edifici s’ha projectat en plena connexió amb l’entorn natural del nord de Sant Vicenç dels Horts, amb un disseny que s’adapta al desnivell del terreny i que busca integrar-se respectuosament amb el paisatge. Per fer-ho, es construiran dos volums diferenciats, units per un recorregut accessible que connectarà els habitatges amb l’exterior de manera fluida.
Aquesta configuració afavoreix l’obertura visual cap a la natura i genera espais compartits pensats per a la convivència, com les passeres d’accés, que funcionaran també com a zones d’estada i relació entre el veïnat.
El model d’habitatge de l’AMB: materials duradors i certificació energètica A
El projecte incorpora un espai comunitari amb llum natural i ventilació, així com aparcament per a bicicletes, fet que reforça una mobilitat més sostenible. Tot plegat respon al model d’habitatge impulsat per l’AMB, basat en la sostenibilitat, l’eficiència energètica i una arquitectura de qualitat que posa al centre el benestar dels residents.
En l’àmbit constructiu, l’edifici apostarà per materials de baixa petjada ecològica, com els blocs de terra compactada, duradors i de baix manteniment, així com per solucions senzilles i eficients per reduir el consum energètic. La ventilació natural, l’aïllament tèrmic i el disseny orientat a aprofitar millor les condicions climàtiques permetran assolir la certificació energètica A. D’aquesta manera, la promoció combinarà confort, estalvi energètic i respecte pel medi ambient, en línia amb els criteris d’innovació i responsabilitat ambiental que defineixen les noves promocions residencials metropolitanes.
Aquesta actuació compta amb una subvenció de 772.597,58 €, corresponent a l’any 2023, en el marc del protocol de col·laboració signat entre el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, la Generalitat de Catalunya i l’AMB l’any 2020, i té per objectiu impulsar la promoció d’habitatge de lloguer assequible a l’àrea metropolitana. El solar també forma part de la reserva pública de solars del Pla 50.000 de la Generalitat de Catalunya.
Polítiques d’habitatge a l’àrea metropolitana de Barcelona
L’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) exerceix un paper fonamental en la reversió de la crisi d’habitatge mitjançant la creació d’habitatges nous i la rehabilitació dels existents. Entre el 2019 i el 2025, ha impulsat prop de 5.000 habitatges socials i preveu sumar-n’hi 6.000 més en els propers anys, de manera que arribarà a un total d’uns 11.000 habitatges públics en una dècada. Paral·lelament, entre el 2022 i el 2025 s’han rehabilitat 6.809 habitatges amb fons Next Generation, i es preveu que se’n rehabilitin més en els propers anys gràcies al Pla social per al clima, el Pla nacional de rehabilitació i una aportació addicional de la Generalitat de Catalunya.
Per desplegar el seu model d’habitatge assequible i innovador, l’AMB actua a través de tres organismes clau: l’IMPSOL, Habitatge Metròpolis Barcelona i el Consorci Metropolità de l’Habitatge. L’IMPSOL (participat al 100 % per l’AMB) promou habitatge de compravenda i lloguer, a més de gestionar sòl i urbanització. Habitatge Metròpolis Barcelona funciona com a operador d’economia mixta participat per l’AMB (25 %), l’Ajuntament de Barcelona (25 %) i Nic Rent (50 %) per crear un parc de lloguer protegit. Finalment, el Consorci Metropolità de l’Habitatge, format per l’AMB i la Generalitat, s’encarrega del suport integral als municipis metropolitans per a la rehabilitació d’edificis.