- La Comissió territorial d’urbanisme aprova definitivament el canvi de planejament de la zona a tocar de la Vailet, on s’hi faran pisos, zones verdes, equipaments i comerços
La Generalitat ha aprovat definitivament la modificació puntual del Pla General Metropolità (PGM) per transformar urbanísticament el Front Fluvial Sud, l’espai a tocar de La Vailet entre la carretera de Sant Boi i la futura carretera de circumval·lació que limitarà amb el Parc Agrari. L’Ajuntament, que havia aprovat inicialment el canvi al ple de setembre de 2023, rep així llum verda per crear una nova zona amb habitatge, equipament, parcs i comerços. Alhora, el projecte es complementarà amb la via de vora, un vial que, venint des de Pallejà, anirà per darrera del centre comercial i absorbirà el trànsit de vehicles que actualment passa per la via interurbana de la carretera de Sant Boi (BV-2002), la qual es convertirà en un eix pacificat per a vianants.
L’alcalde de Sant Vicenç dels Horts, Miguel Comino, ha explicat que la urbanització del Front Fluvial Sud servirà per resoldre tres problemes: “Dignificar un espai degradat al centre de Sant Vicenç; augmentar el parc d’habitatge i el nombre de pisos públics a la ciutat; i trobar un espai adequat al mercat dels dijous, que fa més de 20 anys que està de manera provisional al lateral de la carretera de Sant Boi”.
L’àmbit d’actuació abasta una superfície de 3,49 hectàrees de sòl i està delimitat pel centre comercial La Vailet pel nord, terrenys agrícoles per l’est i el sud, i la BV-2002 per l’oest. A la transformació, hi destaca:
- La construcció de 139 habitatges, dels quals 78 públics (39 de compra i 39 de lloguer).
- Les noves edificacions s’integraran en el paisatge urbà de l’entorn, amb alçades de planta baixa i cinc pisos al front de la BV-2002, i de planta baixa i dos pisos a la via de vora.
- En conjunt, es preveuen 11.050 m² de sostre residencial i 1.150 m² de sostre comercial i terciari a les plantes baixes, afavorint la barreja d’usos pròpia dels nuclis urbans.
- Es delimitaran dues zones d’equipaments: una de 2.300 m2 i una altra a la planta baixa d’un dels edificis, on hi haurà un sostre d’equipaments de 990 m2
- Un espai destacat serà el d’aparcament, que un cop per setmana es destinarà al mercat ambulant dels dijous, fet que acabarà amb la seva ubicació actual al lateral de la carretera de Sant Boi.
- A més, es destinaran 2.278 m2 a zones verdes..
En relació a aquesta aprovació, la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha afirmat: “Contribuïm a la creació de nova ciutat, amb més habitatges i barreja d’usos que generarà un entorn viu i amb oportunitats, així com un espai públic de qualitat i lligat amb el seu entorn”.
Nou eix cívic a la carretera de Sant Boi
El desenvolupament d’aquests terrenys també encaixa amb l’estudi de les vores de Sant Vicenç dels Horts impulsat per l’AMB. Així, es crearà un vial que, venint des de Pallejà, desviarà el trànsit de la carretera de Sant Boi per darrera del centre comercial La Vailet. L’alcalde de la ciutat, Miguel Comino, ha recordat que és “una oportunitat única per crear un nou eix cívic, amb prioritat per als vianants, i unir més el barri del Serral amb la resta del casc urbà”. I ha insistit que el projecte del Front Fluvial “serveix per reordenar uns espais obsolets alhora que es respecta escrupolosament la zona agrària, que tant ens identifica com a poble”.
El nou vial de vora tindrà dos carrils de circulació, a més d’un carril de servei integrat en la zona verda de la vora i una vorera generosa que mantindrà una distància mínima a la línia d’edificació de 25 metres en tot el seu recorregut.
Més de 500 pisos protegits
El Front Fluvial és un dels grans projectes d’habitatge a la ciutat, amb els que es crearan més de 500 pisos protegits els propers anys. Hi destaquen:
- Camí de la Font de Sant Josep (a tocar de la part baixa del parc del Pi Gros)
-
- 39 habitatges protegits per a joves, tots de lloguer
- Obres iniciades a l’abril de 2026
- Construcció prevista: 2028
- Zona UA-5 (lateral de la carretera de Sant Boi, a la zona de Neumáticos García).
- 70 habitatges, dels quals, 21 seran públics (10 de compra i 11 de lloguer)
- Projecte aprovat definitivament
- Construcció prevista: en un horitzó de 5 o 6 anys
- Porta Nord (actual polígon de la Bofarull i voltants)
- 679 habitatges, dels quals la meitat públics (50% de compra i 50% de lloguer)
- En vies d’aprovació provisional, darrer pas municipal per a la transformació del sòl industrial obsolet en un nou barri que generarà noves places, equipaments i parcs urbans
- Construcció prevista: en un horitzó de 10-15 anys
- Front Fluvial Sud (davant del CAP de Vila Vella, a tocar de la Vailet)
- 139 habitatges, dels quals, 78 seran públics (39 de compra i 39 de lloguer)
- Projecte aprovat definitivament
- Construcció prevista: en un horitzó de 5-6 anys